30 de janeiro, 2023
Na hora de comprar ou alugar um imóvel, é importante estar atento aos detalhes da negociação para evitar prejuízos futuros. Como a compra pode impactar o seu orçamento por um longo prazo ou, até mesmo, custar todo o seu investimento para o pagamento à vista, com certeza você está em busca de um negócio seguro.
Por isso, é importante deixar a ansiedade de lado e prestar atenção em pontos essenciais para realizar a sua compra. Concentre os seus esforços em situações específicas da sua escolha, mas não deixe de ficar atento durante todo o processo de aquisição do seu imóvel.
Comprar um imóvel e morar na casa própria se trata de um dos maiores sonhos de todos os brasileiros, entretanto, a enorme vontade de alcançar essa conquista acaba nos induzindo a relevar sinais e questões que, no futuro, podem transformar o sonho da casa própria em um pesadelo. Está ponderando comprar um imóvel? Então, confira os quatro itens que devem ser observados antes de fechar contrato! Vamos lá?
1. Documentação
Seja um imóvel novo, seja usado, verifique se a documentação está regularizada e se a edificação está apta para a venda. Nada pior que fechar um negócio e depois ter uma grande dor de cabeça por falta de papelada correta.
2. Localização
Acredite, o seu novo endereço pode influenciar diversos fatores da sua vida. Pesquise qual região mais agrada você e analise a distância que precisará percorrer para chegar aos locais em que realiza as suas principais atividades, como escola, trabalho, cursos e centros de lazer que costuma frequentar.
A localização é um ponto fundamental para valorizar ou desvalorizar o seu imóvel no futuro. Portanto, é necessário buscar propriedades que tenham fácil acesso às comodidades básicas como hospitais, comércio e infraestrutura.
3. Condição de compra do imóvel
A melhor opção, e um sonho para muitos, é comprar o imóvel à vista, sem precisar assumir um compromisso que comprometa o seu orçamento por um longo prazo. No entanto, se optar por financiar, é preciso verificar todas as possibilidades que podem ser utilizadas para amenizar os custos mensais e aliviar as finanças.
Busque prazos e condições de pagamento que não apertem o seu orçamento a ponto de comprometer a quitação das prestações. Os bancos costumam fazer um cálculo do valor das parcelas que não ultrapasse 30% da renda familiar.
Além disso, coloque na ponta do lápis todos os outros compromissos assumidos em longo prazo e o período no qual o seu orçamento estará comprometido. Assim, você conseguirá fazer uma poupança e arcar com os custos fixos mensais que um imóvel necessita.
4. Segurança
Esse é um ponto essencial na escolha do seu imóvel. A segurança é um dos aspectos mais avaliados pelos compradores na hora de fechar negócios. Procure edificações que ofereçam mais comodidade nesse quesito, incluindo sistema de monitoramento e portaria 24 horas, por exemplo. Assim, você se sentirá tranquilo ao sair e chegar em casa.
Nesse sentido, também é indicado que você procure por apartamentos que fiquem em regiões com índices mais baixos de criminalidade e vizinhança agradável e tranquila, São Caetano do Sul, por exemplo. Isso reduzirá muito os riscos que você e seu imóvel correm.
Não compre por impulso, verifique se será uma compra a longo prazo e se trará valorização para o seu investimento. Durante todo o processo, acompanhe de perto os trâmites e certifique-se de que tudo está correndo da forma adequada.
Agora que você já conhece alguns pontos fundamentais para comprar um imóvel, é hora de começar a buscar o local ideal. Aproveite e entre em contato conosco para conhecer as nossas opções que atendem suas necessidades!